Особенности создания топографических карт и планов, методы отображения рельефа

а карте визуально при помощи условных знаков отображаются абсолютно все объекты и особенности участка: от глубины водоема, если он имеется, до материала постройки здания. Важное значение имеют обозначения пролегания коммуникаций. Все это нужно для безопасного и эффективного распоряжения землей и строительства.

Кроме того, без топографического плана невозможно получить разрешение властей на:

• составление и реализацию проекта по ландшафтному дизайну;
• реконструкцию жилого или нежилого объекта на участке;
• передачу земли в аренду или оформление в собственность;
• прокладку и подключение канализации и других коммуникаций;
• капитальное строительство любого здания.

Поэтому перед началом любого из перечисленных процессов должна быть создана топографическая карта, условные знаки должны отображать все имеющиеся объекты вплоть до растительности и типа грунта.

Имея такие данные, застройщик может выбрать правильный тип фундамента, ландшафтный дизайнер – предложить подходящие растения и грамотно их расположить, инженеры могут спроектировать линии, не конфликтующие друг с другом и окружающей средой. Самостоятельно такая работа не может быть выполнена, поскольку требует специального оборудования для съемки, программного обеспечения для создания трехмерной модели, а также профессиональных геодезических навыков.

Особенности создания карт

В первую очередь необходимо отобразить рельеф на топографических картах: все впадины и возвышения, границы участка. Это требует непосредственных полевых работ. На место выезжает бригада, которая при помощи спутникового оборудования снимает данные с местности с указанием подробных высот, размеров и характеристик земельного участка. Используя характерные знаки топографической карты, установленные законом, на ней отображаются деревья и кустарники. Также наносятся все здания с пояснением их конструктивных особенностей. Обязательно указываются проведенные коммуникации, дороги. Все это – с детальным указанием всех важных для строительства параметров, таких как габариты, материалы, глубина пролегания.

После того, как изучаются полученные данные и наносятся все обозначения на топографических картах, их оформляют в трех форматах. Это обязательно электронный вариант, бумажный и, в современное время, 3D, позволяющий в режиме реального времени всесторонне рассмотреть участок, не находясь на нем.

Основные характерные свойства документа

Существуют различные масштабы топографических карт: от 1 к 10 тысячам до 1 к миллиону. Формат выбирается в зависимости от целей создания карты и особенностей дальнейшего использования. В любом случае, цифровая обработка и использование программных средств позволяет в нужный момент увеличить или уменьшить интересующую область. Оценивать можно не только конкретное землевладение, но и весь населенный пункт – информация карт должна включать в себя полный анализ окружающей местности.

Не только составление, но и чтение карты возможно только профессионалами. Поскольку условные знаки топографических карт не изображают предмет как в реальности, а только указывают на него, то обычный пользователь не в состоянии считать внесенную информацию. Важно все: прямоугольная и меридианная графика, цвет отдельных зон, отметки высот, крутизны и протяженности рельефных явлений.

Использование карты

Имея в распоряжении карту, составленную в соответствии с геодезическими нормативами, специалист может быстро проанализировать местность без выезда на участок. И далее спроектировать любой объект, дать рекомендации по использованию типов конструкций и материалов. И все это с учетом безопасности дальнейшей эксплуатации, гарантией долговечности построек и линий электропередач, систем водоснабжения.

Специалист начинает чтение карты с определения масштаба. Затем оценивается наличие крупных объектов общего назначения, например, крупного завода или моста. Это необходимо для соблюдения экологических нормативов, планирования инфраструктуры. Далее оценивается характер и густота растительных насаждений, изучаются виды деревьев и кустарников, что тоже требуется и регулируется законом об охране окружающей среды.

При наличии водоема изучаются характеристики озера, реки или пруда. Большое внимание уделяется характеру рельефа, особенно склонам и составу грунта. От этого напрямую зависит устойчивость здания и безопасность его эксплуатации. Оцениваются особенности возможного движения по установленным маршрутам, что важно для обеспечения транспортного сообщения с возводимым зданием.