Процедура выноса границ земельного участка в натуру

Обозначение границ земельного участка в натуре – очень важный аспект, который требуется государственными инстанциями для определения прав собственности, а также является опорным аргументом в спорах соседствующих владельцев. Без данной процедуры невозможно законно вступить во владение участком и осуществлять те или иные работы на нем.

Причины для восстановления поворотных точек

Поворотные точки – это ключевые места земельного участка, по которым фиксируются его границы и форма. В реальности представляют собой деревянные или металлические столбики, по которым специалисты составляют планы и регистрируют особенности участка в ЕГРН.

При тех или иных действиях с участком сначала необходимо обязательно обратиться в геодезическую компанию, которая осуществит уточнение местоположения поворотных точек, габаритов и формы территории. Это нужно, если решено:

• начать строительство дома или любого другого объекта – для эффективного и правильного проектирования постройки;
• купить участок – в процессе купли-продажи земли важное значение имеют указанные в договоре размеры и границы, их актуальность исключает дальнейшие споры;
• разделить надел между несколькими собственниками – нанести границы на одном участке соответственно долям собственности;
• реализовать проект ландшафтного дизайна – точки позволят правильно распределить все элементы на площади;
• обновить точки – иногда это требуется в случае кражи или утери столбиков, иначе можно получить штрафные санкции.

Во всех этих случаях обращение к профессионалам позволит быстро и эффективно решить поставленную задачу, получить разрешительные документы и приступить к возведению здания либо провести сделку.

Как знаки закрепляются на местности

Процедура межевания и разметки регламентируется строгими нормами, и их выполнение гарантирует отсутствие претензий со стороны соседей или государства. Она выполняется в соответствии со следующими нормативами.

1. Сначала на территории выполняется разметка, затем осуществляется топографическая съемка. В процессе устанавливаются специальные колья.
2. Колышки могут быть деревянными или металлическими, высотой от 0,8 м и диаметром от 5 до 15 см.
3. На кольях должен располагаться фирменный межевой знак геодезической организации.
4. В антивандальных и противокражных целях рекомендуется использовать железные трубы с якорем в подземной части – чтобы их нельзя было украсть или сдвинуть, нарушив реальные границы.
5. По окончании работ оформляется и подписывается акт выноса поворотных точек в двух экземплярах, один из которых остается у владельца.

При соблюдении всех шагов через некоторое время у владельца появляется законное основание в виде официальных документов для того, чтобы полноценно распоряжаться своей землей.

Процесс оказания услуги

Наряду с техническими земельными работами в процессе геодезических изысканий и межевания проводится документальное оформление услуги и ее результатов. В целом она состоит из трех составляющих: подготовки данных и согласования процесса межевания; полевых работ с топосъемкой, определением координат и маркировкой на местности; обработки полученной информации с оформлением отчетов и иных документов.

По итогу выполнения геодезических работ заказчик получает объемный пакет документации, в котором содержатся следующие бумаги:

• информационная карточка с реквизитами ответственного лица – исполнителя работ;
• техническое задание, данные о владельце, описание проведенных мероприятий на участке;
• копия свидетельства юридического лица геодезической компании, удостоверение личности геодезиста;
• правоустанавливающие документы, обуславливающие необходимость и законность проведения работ;
• данные о полевых изысканиях;
• технический план с обозначенными границами на основе топосъемки, содержащий точные данные о ключевых расстояниях и точках;
• акт передачи-приемки межевых кольев со знаками о том, что они находятся на хранении у обладателя участка;
• акт восстановления точек.

При приеме пакета заказчику услуги следует убедиться в наличии всех необходимых справок, документов и технических отчетов с наличием подписей и печати исполнительной организации.

Особенно важным является акт восстановления точек. Он должен содержать основания из ЕГРН для проведения работ, данные о нахождении и размере участка, схему маркеров и данные о владельце земли. Могут прилагаться фотографии межевых столбиков для фиксации их местоположения.

Сроки исполнения работ

В зависимости от профессионализма и штата геодезической компании комплекс работ вместе с полевыми изысканиями и документальными операциями может занять от 10 до 30 дней. Точный срок всегда известен заказчику в момент обсуждения и подписания договора на оказание услуг.