Геодезическое сопровождение строительства: назначение, особенности, порядок исполнения

Стройка и геодезия связаны неразрывно – первое невозможно выполнить правильно без второго. Геодезические изыскания на местности, изучение имеющейся и составление новой документации, создание планов – все это сопровождает строительные работы на каждом этапе, начиная от подготовки участка и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

В то время как на земельном участке проводятся строительные работы, перед этим и одновременно на территории работают геодезисты. Они используют современное измерительное оборудование и программное обеспечение для переноса реальных данных на плановые носители.

Все это нужно для того, чтобы:

• исключить ошибки при возведении здания;
• обеспечить безопасность его эксплуатации;
• согласовать местонахождение объектов и инженерных сетей.

В связи с этим каждой строительной компании требуется обязательное геодезическое сопровождение объектов строительства, которое осуществляют узкие профессионалы по анализу местности и оформлению соответствующей документации.

Что строится с геодезическим сопровождением

Работники профильных компаний осуществляют геодезическое сопровождение строительно-монтажных работ, связанных с созданием:

• газопроводов, линий электропередач, автомобильных шоссе, тоннелей;
• морских портов, промышленных заводов, шахт, гидросооружений;
• многоквартирных домов и частных коттеджей;
• офисных, торговых, медицинских центров и любых учреждений.

Одним словом, геодезические услуги требуются при возведении любого строения в коммерческой, социальной, жилой, военной, энергетической и иных сферах.

Значение геодезии в строительстве

Без заключения геодезистов нельзя начать стройку, иначе она может обернуться плачевными последствиями: обрушением здания, риском чрезвычайных происшествий, проседанием почвы.

Например, геодезическое сопровождение при монтаже фундаментов включает в себя забор проб грунта и подземных вод. Исходя из полученных данных определяется вид и глубина фундамента, способного выдержать вес здания определенной этажности. Рассчитывается рациональность возведения того или иного объекта на определенной местности.

Также немаловажно геодезическое сопровождение при монтаже колонн, поскольку эти элементы здания несут опорную функцию и влияют на безопасность нахождения людей внутри. Расчеты геодезистов позволяют правильно спланировать нагрузку, подобрать строительные материалы и спроектировать конфигурацию всего строения.

По готовности нового объекта к нему прилагаются геодезические планы и документы, которые важны для государственных органов, осуществляющих учет и контроль над каждым объектом на территории. Без этих данных невозможно проектировать и строить прилегающие здания, они служат основой для любого планирования и возведения объектов.

Этапы и особенности работ

Геодезическое сопровождение начинается с тщательного изучения имеющейся документальной базы. Данная услуга является связующим звеном между непосредственными строительными работами и утверждением результатов в соответствии с требованиями законодательных норм. Геодезисты отвечают за то, чтобы в нормативно-правовой базе не было противоречий и ошибок, чтобы она была согласована с реальными свойствами и характеристиками конкретного земельного участка и будущего строения.

Далее специалисты скрупулезно изучают местность, выносят осевые точки здания в натуру, определяют границы участка и очертания объекта с переносом на картографические материалы.

В процессе рытья котлована при помощи специального геодезического оборудования строго контролируется его объем и количество забираемого грунта. Сопоставляются реальные показатели с расчетными – для точного соответствия работ и планов.

По итогам строительства геодезисты осуществляют топографическую съемку, переносят все созданные объекты (вплоть до посадок в виде деревьев и кустов) на карты. Все это дополняется описательной документацией для передачи в кадастровые и иные органы. Без подробных данных невозможно завершение юридических процессов, связанных с приемкой-передачей объекта от строительной организации владельцу.

В зависимости от масштаба стройки и количества поставленных задач сопровождение может быть беспрерывным, когда на объекте постоянно работает группа разнопрофильных специалистов. А если объект не слишком крупный и сложный, то иногда достаточно одного сопровождающего специалиста, который может контролировать все процессы и организовывать выполнение работ, необходимых со стороны геодезической компании. Формат обслуживания и перечень обязанностей геодезистов предварительно фиксируется в договоре и техническом задании.