Для чего нужен межевой план

Межевой план – это технический документ, в котором содержится кадастровая информация по конкретному участку земли, а также данные о владельце, требуемые для постановки на учет в кадастре недвижимости.

Получение межевого плана

Рассмотрим поэтапно, что нужно для получения межевого плана. В согласии действующим законодательством главным документом для кадастрового учета является межевой план участка, находящегося в собственности. В 4 главе ФЗ № 221 от 2007 г. Говорится, что подготовкой межевого плана после проведения межевания границ уполномочен только кадастровый квалифицированный инженер на условиях договора подряда. На готовом документе должна быть подпись специалиста и заверенная нотариально печать.

Межевой план отображает основные характеристики земли, наличие этого документа повышает стоимость земли и снижает вероятность любых территориальных споров.

Получение межевого плана может потребоваться в таких ситуациях:

• образование нового участка;
• исправление кадастровой ошибки;
• перераспределение земельных участков;
• раздел нескольких участков;
• дарение, купля, продажа и другие сделки;
• постановка на учет;
• выделение долей;
• уточнение местоположения участка, наличие на нем недвижимости;
• объединение нескольких участков.

Какие нужные документы – полный перечень

Список документов, которые нужно приложить к заявлению (для физических лиц):

• ксерокопия паспорта, нотариально заверенная;
• список земельных участков для межевания с описанием характеристик;
• подтверждающие документы на право владения участком;
• если заявление отправляет представитель владельца, потребуется доверенность и нотариально заверенная копия паспорта представителя;
• выписка, кадастровый план и документы из БТИ.

Пакет документов для юрлиц:

• выписка из Госкомстата;
• карточка организации (контакты, реквизиты);
• документальное подтверждение полномочий заявителя;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• список земель на межевание;
• заверенная доверенность (для представителя организации);
• бумаги из БТИ, кадастровые выписки, план.

Важно: как физические, так и юридические лица перед тем, как обратиться с заявлением на получение межевого плана, должны оповестить всех, чьи интересы затрагиваются дальнейшим межеванием земли.

Подытожим, межевой план – порядок получения в 2019 году:

• обратиться в организацию, специализирующуюся на землеустроительных и кадастровых работах и имеющую соответствующий квалификационный аттестат;
• подать заявление на имя руководителя компании и пакет вышеперечисленных документов на получение межевого плана;
• уже готовый документ владелец или его представитель должен подать в орган кадастрового учета.