Акт выноса границ в натуру: что необходимо для получения

Вынесение границ земельного участка в натуру необходимо для закрепления поворотных точек на территории. Точки выносятся согласно закрепленным за ними координатам. Все эти работы выполняет кадастровый инженер. Он же составляет специальный акт, об особенностях получения которого мы поговорим далее.

Вынос границ в натуру: что это такое?

Вынос границ предполагает установку межевых знаков, указывающих на границу впадений на земельном участке. Перечень геодезических процедур применяется для типовых участков.

Расстановка точек в таком случае базируется на реализованном ранее межевании и данных, содержащихся в реестре недвижимости. Если собственник не имеет подобной информации, а по запросу из государственных органов получает отрицательный ответ, то проводится межевание земельного участка.

Вынос границ в натуру дает точные сведения о площади и форме надела, устанавливает границы согласно нормам, а также предоставляет достоверное определение места нахождения участка на местности. Все эти сведения нужны для определения ценности земельного участка.

Кто выполняет работу?

Процедура по установлению границ проводится кадастровым инженером. Определить границы участка можно и самостоятельно, но для этого потребуется изучить межевой план и документацию на землю.

Каждый собственник может перенести конфигурацию земельного участка на местность и установить забор. Однако справедливо это только для тех участков, что имеют правильную и несложную форму. Для остальных вынос границ без помощи специалистов будет крайне затруднителен.

Когда границы выносят в натуру?

Границы участка в натуре выносятся в следующих ситуациях:

• Прошлые межевые знаки утеряны или перемещены без ведома владельца участка;
• Информация о земле включена в реестр и отображена на публичной карте, но фактически участок на местности не разграничен;
• Собственник хочет выставить ограждения или возвести иное строение на собственной территории. Для этого он сооружает разбивку участка;
• При покупке или продаже земли проводится определение границ;
• Владельцы смежных участков выполняют процедуру межевания и составляют акт согласования;
• Земля как-то меняется: делится, выделяется, объединяется или присоединяется.

Все указанные случаи предполагают формирование акта выноса границ в натуру.

Как делают вынос в натуру?

Как вынести границы участка в натуру? Первым делом нужно собрать документы. Вам потребуется кадастровая выписка, а именно КВ.6 (раздел координат). В нее включаются координаты каждой поворотной точки. Выдают выписку филиалы Росреестра. Если же выписка там отсутствует, вы можете заказать ее через МФЦ или по интернету. За подготовку выписки придется заплатить госпошлину.

Сами работы проводятся поэтапно:

• Собственник участка заключает договор после назначения исполнителя и получения выписки из ЕГРН. В соглашении прописываются пункты о стоимости и сроках работ, ответственности, результате и т.д.
• Выполняется топографическая съемка земельных границ и определение координат.
• Составляется акт выноса границ.
• Устанавливаются межевые знаки.

В качестве знаков сгодятся металлические трубы, деревянные столбы и металлические рамки с насечками.

Подготовка акта

Акт выноса составляется в свободной форме. Дело в том, что законодательством не прописываются конкретные требования к форме и содержанию документа. А потому каждая компания имеет свои разработанные шаблоны.

Содержание акта включает следующие данные:

• Площадь;
• Место нахождения;
• Данные из выписки ЕГРН;
• Схема межевых знаков;
• Сведения о владельце участка.

Акт составляется для исполнителя и заказчика и скрепляется их подписями. Часто акт дополняется фотоматериалами.